Plano Diretor de Viçosa

CRESCIMENTO E PROPOSTAS VIÁRIAS

1 - Tendências de crescimento e PARÂMETROS PARA FUTURAS OCUPAÇÕES

( Vide Mapa 01/02)



Foram identificadas seis vetores de crescimento, no município de Viçosa:

  1. O primeiro, em direção ao norte – do bairro Silvestre em direção ao Novo Silvestre;
  2. O segundo, em direção ao sudeste – do bairro Santo Antônio em direção ao distrito de São José do Triunfo, tendência reforçada com o asfaltamento da estrada que dá acesso ao município de São Miguel do Anta;
  3. O terceiro, em direção ao oeste – do bairro Barrinha em direção à estrada para Porto Firme;
  4. O quarto, em direção ao sudoeste – área de expansão do bairro Nova Viçosa;
  5. O quinto, em direção ao sudeste – da área da UFV em direção a localidade conhecida como Cristais, até o trevo de acesso à UFV, na BR 120;
  6. O sexto, em direção ao sul – ao longo da rodovia de ligação com o município de Paula Cândido, principalmente a partir do bairro Romão dos Reis, em direção a localidade conhecida como Paraíso,.
Os dois primeiros vetores identificados podem ser considerados vetores onde o crescimento não apresenta problemas e a ocupação antrópica pode ser feita com densidade moderada, nos moldes dos índices propostos para a ZR-2, conforme tabela abaixo:
 
Área mínima do lote

(m2)
Área máxima do lote

(m2)
Testada Mínima do lote

(m)
Coeficiente de ocupação (n x área lote)
Taxa de Ocupação

(%)
Taxa permeável

mínima

(%)
Altura máx. edificação

Em pavimentos
200
450
10
1,8
60
20
4

 

Os quatro últimos vetores identificados não foram considerados como adequados à ocupação intensiva, por possuirem condições topográficas pouco favoráveis à ocupação, principalmente o 3 e o 4 e, por estarem a montante dos principais cursos de água e em áreas de nascentes, principalmente os vetores 5 e 6. Recomenda-se que futuras ocupações antrópicas sejam feitas com densidade restrita, e elevada taxa de permeabilidade, nos moldes da ZR-3, conforme tabela abaixo:
 
Área mínima do lote

(m2)
Área máxima do lote

(m2)
Testada Mínima do lote

(m)
Coeficiente de ocupação (n x área lote)
Taxa de Ocupação

(%)
Taxa permeável

mínima

(%)
Altura máx. edificação

Em pavimentos
360
2.000
12
1,5
50
30
4

 
 
 
 
 

2 - PROPOSTAS VIÁRIAS

( Vide Mapa 02/02)





Foram identificadas 8 áreas em que algumas propostas de intervenção possam vir a resolver os seguintes aspectos:
 
 

1 - permitir conexões viárias entre rodovias existentes, desviando tráfego de veículos em de passagem em direção a outros municípios; 2 - permitir melhor continuidade das vias urbanas;

3 - permitir alternativas de acesso ao Campus da UFV;

4 - induzir a ocupação de área urbana
 
 
 
 

São as seguintes as áreas e aspectos a serem atendidos:

1 - Trecho entre o trevo de acesso a rodovia para o município de São Miguel do Anta ao Novo Silvestre (1 e 4);

2 - Trecho entre o trevo de acesso à UFV e a rodovia MG-280 para o município de Paula Cândido (1);

3 - Trecho entre o bairro Novo Silvestre e a rodovia MG-120 para o município de Porto Firme (1);

4 - Ligação entre a avenida Jacob L. de Castro a rodovia MG –120 (2 );

5 - Ligacão entre a rua Gumercindo Iglesias e a rodovia MG –120 (2);

6 - Ligação entre a Avenida Purdue (Campus Universitário) e a Avenida Marechal Castelo Branco (2 e 3);

7 - Ligação entre a Rua dos Estudantes e a Avenida Marechal Castelo Branco (2 e 3);

8 - Marginal do Ribeirão São Bartolomeu (2);

9 - Melhoria e alargamento da Travessa Irmã Francisca (entre os bairros Clélia Bernardes e o final da Rua Gomes Barbosa (2).
 
Plano Diretor: Por uma Viçosa melhor para todos
 
 
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